AMAO – Appartement T3 – Toulon Cap Brun

Nichée dans le paisible et recherché quartier de La Serinette, cette résidence récente allie avec brio élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne.
Derrière sa façade soignée, se dévoile un appartement de type 3, AMAO, pensé pour offrir confort, lumière et sérénité au quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné : des finitions de qualité, une ambiance sobre, un cadre propice à la détente.

Le séjour/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est connecté à une cuisine indépendante, aux lignes épurées.
L’ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, prolongé par une généreuse terrasse couverte de plus de 8 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert, idéale pour partager un repas ou savourer un moment de calme au retour des beaux jours.
Les deux chambres, lumineuses elles aussi, offrent de beaux volumes et une parfaite intimité. La salle de bain avec baignoire complète harmonieusement l’ensemble.

Située au sein d’une résidence sécurisée, récente de 2011 et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’abri de l’agitation, tout en restant connecté à l’essentiel.

Le quartier de La Serinette, prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, séduit par sa proximité immédiate avec les établissements scolaires, les commerces de proximité, les lignes de bus et les axes autoroutiers, facilitant les déplacements au quotidien.

Côté pratique, une place de parking en sous sol vient parfaire ce bien.
Un bien agréable, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, modernité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 238 450 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr